Sep 24, 2026

金利上昇で住宅駆け込み購入？あゆみ先輩の教え

シンパパ家計研究所のゆきちです。

※アイキャッチのキャラ画像はイメージです

日銀の金利引き上げニュースが流れる中、住宅ローン金利の上昇を見越して「駆け込み購入」を検討する動きが出てきてるそうやね。変動金利で借りてる人も、固定金利への借り換えを考え始めてる。確かに「金利が上がる前に！」って焦る気持ちはわかる。でも、この焦り、ほんまに正しい判断につながるんやろうか。

40代になった今、家計簿とにらめっこしながらこう思う。

あの時のあゆみ先輩なら、このニュースを今どう解説してくれるんやろう。

──架空ファーストフード店、休憩室にて──

ゆきち「あゆみさん、ニュースで金利が上がるって聞いたんすけど、住宅ローンってそんなに変わるもんなんすか？」

あゆみ「うん、そうやね。金利が1%違うだけでも、何千万円も借りるローンやったら月々の返済額が結構変わってくるんよ」

ゆきち「じゃあ、今すぐ家買った方がええってことっすか？」

あゆみ「ちょっと待って。焦って買うのが一番危ないんよ。金利が安いからって、無理な金額のローン組んだら、後で生活が苦しくなるやん？」

ゆきち「確かに…」

あゆみ「大事なのはね、『金利』だけやなくて『返せる金額かどうか』なんよ。月々の返済が手取りの25%以内に収まるか、子どもの教育費や急な出費に対応できる余裕があるか。そこを先に考えなあかんの」

ゆきち「なるほど…金利より先に、自分の家計やね」

あゆみ「そう。それに変動金利と固定金利、どっちが自分に合ってるかもちゃんと比べなあかん。安心を買うなら固定、リスク取れるなら変動。自分の性格や生活スタイルで選ぶもんやから」

金利タイプ	メリット	デメリット
変動金利	当初の金利が低い	将来上昇リスクあり
固定金利	返済額が確定、安心	当初の金利が高め

あゆみ先輩のあの言葉、今めっちゃ響くわ。

シンパパ家計研究所では「固定費見直し・ふるさと納税・iDeCo/NISA」を3本柱にしてるけど、住宅ローンは固定費の中でも最大級。ここを焦って決めると、後々の家計がガタガタになる。

金利上昇局面やからこそ、逆に冷静になるべきやと思う。変動金利で借りてる人は、金利が上がった時のシミュレーションをしてみる。固定金利への借り換えを検討するなら、手数料含めてトータルで得かどうか計算する。

そして何より、新NISAやiDeCoで積立投資してる人は、無理に繰り上げ返済に回すより、運用を続けた方が資産形成にプラスになるケースもある。焦りは禁物や。

勇気ある行動が、日々の生活を豊かにする。

※本記事はAIがYahoo!ニュース経済の公開情報を元に要約・解説したものです。正確な情報は元記事をご確認ください。