【やさしい版】アメリカで家のローン金利が7%に
ニュースを一言でいうと
アメリカで、家を買うときに銀行から借りるお金の「金利」が7%を超えたんだ。金利っていうのはね、お金を借りたときに払う「レンタル料」のことだよ。たとえば100万円を借りたら、1年で7万円多く返さなきゃいけない、というイメージ。アメリカでは「30年固定」というやり方で借りる人が多くて、30年間ずっと同じ金利で返していくんだ。この金利が高くなると、家を買いたい人も、すでに借りている人も、いろんな影響を受けるんだよ。
なぜ① 家を買いたい人がこまる
金利が高くなると、家を買いたいと思っても、毎月返すお金が増えてしまうんだ。同じ値段の家でも、金利が高いと「うちには買えないかも」と思う家族が出てくる。そうすると、家を売りたい人も困るし、街の不動産屋さんも仕事が減ってしまう。こまる人が連鎖していくんだね。
たとえば① 引っ越しをあきらめる家族
アメリカのある家族は、子どもが増えて「もっと広い家に引っ越したいね」と話していたんだ。でも金利が7%になったら、毎月の返済が予定より2万円も高くなることがわかった。2万円って、家族4人の外食が月に2回ぶんくらい減るイメージだよ。※金額はイメージだよ。お父さんとお母さんは「今の家でもう少しがまんしよう」と決めた。すると、引っ越し先に考えていた家は売れなくなる。その家を売りたかった人は、値段を下げるかもしれない。街全体で、家が売れにくくなっていくんだ。
たとえば② 新しい家具を買うのをやめる
別の家族は、すでに家を買っていたんだけど、金利が低かったときに借りたお金を「新しく借り直す」ことを考えていたんだ。これを「借り換え」というよ。金利が安いときに借り換えれば、毎月の返済が減って、そのぶんで家具やカーテンを新しくできる。でも金利が7%になると、借り換えると逆に高くなってしまう。だから家族は「家具は今のままでいいや」と決めた。すると、家具屋さんやカーテン屋さんも売り上げが減る。お店の人は「新しい店員さんを雇うのはやめよう」と考えるかもしれない。こうやって、街の仕事も少しずつ減っていくんだ。
なぜ② でも、うれしい人もいる
金利が上がると困る人が多いけれど、逆にうれしいと感じる人もいるんだ。それは「お金を貸している側」や「貯金をしている人」だよ。金利が高いと、銀行に預けたお金が増えやすくなる。それから、家が売れにくくなると、家を借りて住む「賃貸」を選ぶ人が増えるから、アパートの大家さんにとってはチャンスになることもあるんだ。
たとえば① 貯金が増える人
アメリカで銀行に100万円を預けていたおじいちゃんがいたとするよ。金利が1%のときは、1年で1万円しか増えなかった。でも金利が5%とか7%になると、1年で5万円や7万円も増えるんだ。※金額はイメージだよ。おじいちゃんは「これなら孫にお小遣いをあげられるね」と喜ぶかもしれない。こういうふうに、お金を貸す側や預ける側にとっては、金利が高いほうがうれしいんだよ。
たとえば② 賃貸マンションの大家さん
家を買うのが難しくなると、「買わずに借りて住もう」と考える人が増えるんだ。アメリカでアパートをいくつか持っている大家さんは、こう思うかもしれない。「家を買えない人が増えたから、うちのアパートを借りたい人も増えるかも」って。実際に、空いていた部屋に新しい家族が入ってきて、家賃が毎月入ってくるようになる。大家さんにとっては、金利が高いほうが商売のチャンスになることもあるんだね。
数字を身近にしてみると
アメリカで3,000万円の家を金利7%で30年借りると、毎月の返済は約20万円になるよ。もし金利が3%なら約13万円だから、7万円も違うんだ。7万円あれば、コンビニのおにぎり（130円）が約540個買えるね。※金額はイメージだよ。ちなみに日本では、いま住宅ローンの金利は1%前後が多いから、アメリカの7%はすごく高く感じるんだ。国によって金利はぜんぜん違うんだね。
じゃあ、うちはどうする？
もし日本の金利も上がったら、家族はどう備える？
- うちは「家を買う」「ずっと借りて住む」どっちの計画で考えてる？
- 金利が上がったニュースを見たとき、家族で「貯金の金利」もチェックする習慣をつくる？
※本記事はAIがYahoo!ニュース 経済の公開情報を元に要約・解説したものです。正確な情報は元記事をご確認ください。