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シンパパ家計研究所のゆきちです。

※アイキャッチのキャラ画像はイメージです

大手銀行が8月から住宅ローンの固定金利を引き上げるというニュースが飛び込んできた。長期金利の上昇傾向が背景にあるらしい。我が家も賃貸やけど、いつかマイホームをと考えてる家庭には大きな話やな。変動金利か固定金利か、どっちを選ぶべきか悩んでる人も多いはず。金利が少し上がるだけで、総返済額は何百万円も変わることもある。

40代になった今、家計簿とにらめっこしながらこう思う。

あの時のあゆみ先輩なら、このニュースを今どう解説してくれるんやろう。

──架空ファーストフード店、休憩室にて──

ゆきち「あゆみさん、ニュースで住宅ローンの金利が上がるって言うてたんすけど、金利ってそんな大事なんすか？」

あゆみ「うん、めっちゃ大事やで。例えばやけど、3000万円借りて35年で返すとするやんか。金利が1%と2%では、総返済額が数百万円も変わってくるねん」

ゆきち「えっ、そんなに！？」

あゆみ「固定金利っていうのは、最初に決めた金利がずっと変わらへんタイプ。将来金利が上がっても安心やけど、最初の金利は少し高めに設定されてるの。変動金利は最初は低いけど、景気次第で上がることもあるから、どっちがええかは家庭の状況次第やね」

ゆきち「なるほど…安心を取るか、今の安さを取るかってことっすね」

あゆみ「そうそう。家計に余裕があって、将来の計画を立てやすくしたいなら固定、繰り上げ返済できる見込みがあるなら変動、っていう選び方もあるで」

金利タイプ別の特徴

金利タイプ	メリット	デメリット
固定金利	返済額が変わらず計画的	変動より金利が高め
変動金利	当初の金利が低い	将来上がるリスクあり

──現代に戻って──

今回の金利引き上げは、固定金利を選ぶ人にとっては痛手や。でも、住宅ローンは家計の固定費の最たるもの。シンパパ家計研究所では「固定費見直し・ふるさと納税・iDeCo/NISA」の3本柱を提唱してるけど、住宅ローンこそ最優先で見直すべきポイントやと思う。

借り換えを検討したり、繰り上げ返済の計画を立てたり。iDeCoやNISAで資産形成しながら、将来的に繰り上げ返済に回せる資金を作るのも一つの手やな。

まとめ

• 大手銀行が8月から住宅ローン固定金利を引き上げ
• 固定金利は安心、変動金利は低金利がメリット
• 金利の違いで総返済額は数百万円変わることも
• 住宅ローンは家計の最大固定費、見直しが重要
• 借り換えや繰り上げ返済も選択肢に

勇気ある行動が、日々の生活を豊かにする。

ゆきち

※本記事はAIがNHKニュース 経済の公開情報を元に要約・解説したものです。正確な情報は元記事をご確認ください。