新築マンション引き渡し遅延、家計に影響は？
シンパパ家計研究所のゆきちです。
※アイキャッチのキャラ画像はイメージです
大手不動産会社の間で、イラン情勢の影響により新築マンションの引き渡しが遅れる可能性があることを契約者に通知する動きが広がっている。資材や設備の調達への影響が懸念されるためだ。住宅購入という人生最大級の買い物が、地政学リスクに左右される時代になったんやなと実感する。
40代になった今、家計簿とにらめっこしながらこう思う。
あの時のあゆみ先輩なら、このニュースを今どう解説してくれるんやろう。
──架空ファーストフード店、休憩室にて──
ゆきち「あゆみさん、ニュースで新築マンションの引き渡しが遅れるかもって言うてたんすけど、なんでイランの話が日本の家に関係あるんすか？」
あゆみ「うん、実はね。住宅の資材や設備って、世界中から集めて作ってるんよ。例えば、キッチンの部品や配管の材料とか」
ゆきち「へぇ〜。このお店のポテトの原料が海外から来てるのと同じやね」
あゆみ「そうそう。イランみたいな国で何か起こると、物流が止まったり、資源の値段が上がったりするの。そしたら、マンションを建ててる会社も材料が手に入りにくくなって、予定通りに完成できへんかもしれん」
ゆきち「契約した人は困りますね…引っ越しの予定とか組んでるやろうし」
あゆみ「ほんまにそう。だから家を買う時は、引き渡しまでの余裕を見とくことも大事やし、そもそも無理のない予算で買うことが一番やね」
引き渡し遅延で家計に影響するポイント
| 項目 | 影響内容 |
|---|---|
| 仮住まい費用 | 引き渡しまでの賃貸延長で家賃負担増 |
| 二重払い | 家賃とローン返済が重なる期間の延長 |
| 引っ越し費用 | 予定変更による追加費用の発生 |
| 保育園・学校 | 入園・入学タイミングとのズレ |
──現代に戻って──
シンパパ家計研究所が大切にする3本柱は「固定費見直し・ふるさと納税・iDeCo/NISA」やけど、今回のニュースは住宅という最大の固定費に関わる話や。
住宅ローンは30年、35年と続く長期戦。だからこそ、予期せぬ遅延や追加コストが発生しても耐えられる余裕を持った資金計画が必要なんや。具体的には、手取り収入の25%以内の返済額に抑えること。そして、新NISAなどで別途資産形成も並行することで、予想外の出費にも対応できる家計を作っていく。
地政学リスクは誰にもコントロールできへん。でも、自分の家計の備えはコントロールできる。あゆみ先輩が教えてくれた「無理のない予算」という基本を、今こそ大切にしたい。
まとめ
- イラン情勢により新築マンション引き渡し遅延の可能性
- 仮住まい費用や二重払いなど家計への影響に注意
- 住宅ローンは手取りの25%以内が安全ライン
- 予期せぬ事態に備えた資金計画が重要
- 地政学リスクに備える家計の余裕作りを
勇気ある行動が、日々の生活を豊かにする。
ゆきち
※本記事はAIがNHKニュース 経済の公開情報を元に要約・解説したものです。正確な情報は元記事をご確認ください。